Прекфалификация ипотеки

Использование этой формы поможет Вам узнать сколько Вы сможете занять, учитывая Ваши личные обстоятельства.

Вы можете заполнить эту форму до Вашего приезда на Тенерифе, чтобы сэкономить время (и возможное разочарование) в Вашем поиске собственности.

Сколько Я смогу занять?

 Ипотеки

Существует множество ипотечных продуктов и выбор, верный для Вас, зависит от Вашей финансовой ситуации. Все,  что Мы здесь можем сделать  это ответить на наиболее часто задаваемые вопросы. У Tenerife Property Shop,   есть отдел специально занимающийся ипотеками, и когда Вы найдете идеальную для Вас собственность, Мы сможем дать Вам совет, основанный на Вашей личной ситуации.

Процесс покупки на Тенерифе

Процесс покупки недвижимости на Тенерифе во многом отличается от того, к которому Вы привыкли. Как и составление нотариальных актов о передаче имущества, так и процесс покупки,  довольно сложный.

 Очень важно, чтобы этот процесс осуществлялся опытными профессионалами.

Многие маленькие агенства по продаже недвижимости не имеют опытного персонала  для проведения этих операций надлежащим способом , и это привело к большим проблемам у владельцев, которые приобрели свою недвижимость через них. Такие нарушения норм часто не замечаются до момента перепродажи этой недвижимости и могут стоить тысячи, чтобы исправить.

Банки Тенерифе

Все банковские операции в Испании, осуществляются под надзором Банка Испании,центральный оффис которого находится в Мадриде и отдел в Санта Крусе.. 

На Тенерифе оперирует множество различных банков.Многие Испанские Банки, такие как Banca March, КАМ((Caja de Ahorros del Mediterráneo)и Solbank, предлагают свои услуги иностранным гражданам.

Где жить на Тенерифе?

Поиск дома Вашей мечты часто может вызвать фрустрацию от просматривания многих сотен реклам в интернете и в журналах. Совет хорошего и опытного агенства трудно заменить, но сначала Вам нужно определиться с местом покупки.

Для большинства людей из Восточной Европы, где зимы очень холодные, погода является довольно важным фактором при выборе места. Погода на острова различная. Север холоднее и влажнее, а на юге практически всегда светит солнце. Поэтому юг обычно более привлекателен для жителей Восточной Европы.

Резиденция и Документы на Тенерифе

Для покупки и последующего использования недвижимости Вам придeться столкнуться с некоторыми бюрократическими процедурами, тем более, если вы не являетесь гражданином страны Европейского союза. Многие люди будут готовы помочь Вам (за определенное  вознаграждение). Тем не менее очень важно получить  хороший совет и,  что бы все необходимые документы были правильно оформлены во избежании  многих  проблем в будущем.

Выбор агента по недвижимости

Процесс покупки недвижимости на Тенерифе отличается от того, как это происходит в других странах. От того, какого агента Вы выберите, зависит насколько спокойно и гладко пройдет сам процесс покупки.  На Тенерифе у агента по недвижимости круг обязанностей значительно шире, и выбирая агента, Вы должны убедиться, что у него имеется достаточно административного ресурса для выполнения всего необходимого.

N.I.E

получить идентификационный номер иностранца, имущество на Тенерифе, квалифицированного налогового представителя, N.I.E состоит из девяти знаков, компания TENERIFE PROPERTY SHOP S.L. оказывает помощь своим клиентам, приобретающим недвижимое имущество, в получении данного документа.


 

Инвестиционная привлекательность Тенерифе

 цены на недвижимость на Тенерифе, инвестирование средств в недвижимость на Тенерифе, падении цен на рынке,  изумительный по красоте остров, высокий спрос на объекты недвижимого имущества, Тенерифе стал родным домом,  коммерческая недвижимость, Великолепный климат и условия жизни, , шикарные пляжи, пользоваться большой популярностью.
 

Услуги адвоката на Тенерифе

 составления документов и контроля за процессом, оценивать содержание договоров, стоимость услуг адвоката,
юридический язык, зарегистрированный в коллегии адвокатов, страхование от профессиональной небрежности.
 

Юридические процедуры при покупке

Все операции купли-продажи недвижимого имущества на Тенерифе должны быть зарегистрированы в Государственном учреждении, регистрирующем земельные сделки, а Документ о передаче правового титула (Escritura de Compraventa) должен быть подготовлен государственным должностным лицом, именуемым Нотариусом. Затем этот документ подписывается продавцом и покупателем в присутствии Нотариуса.

Договор купли-продажи

Договор повторной купли-продажи недвижимого имущества должен содержать информацию о продавце и покупателе, стоимости недвижимого имущества и способе платежа. Договор также должен содержать подтверждение, что Escritura de Compraventa (Документ, устанавливающий право собственности) выписан на имя продавца, и что по завершении сделки купли-продажи право собственности переходит к покупателю.

Решаем, что купить

Если Вы уже дошли до этого раздела, то, вероятно, решили, что настало время осуществить свою мечту — купить понравившуюся недвижимость за границей.

Как превратить мечту в реальность?  Свой дом в сказочном месте — это потрясающая перспектива, вне зависимости от того, намерены Вы жить в нем постоянно или только на время отпусков.  В любом случае, лучшего места Вам не найти.  Лучшее место для отдыха — это там, где есть развлечения, которые Вам нравятся.  Вы любите играть в гольф?  Вы ночной гуляка?  Вы хотите сдавать свой дом в аренду на время Вашего отсутствия?  Вы предпочитаете брать автомобиль напрокат или пользоваться общественным транспортом или такси?  Вы любите готовить еду сами или наличие ресторанов поблизости от Вашего дома является важным фактором?

Ипотечное кредитование на Тенерифе

Недавние изменения на рынке сделали приобретение недвижимого имущества на Тенерифе легче, чем когда-либо.  Если раньше найти кредитную организацию для получения заемных средств на приобретение недвижимости было непростой задачей, то сейчас компании, предоставляющие кредиты, объединяют свои финансовые возможности, а это означает, что почти каждый человек может инвестировать средства в недвижимое имущество на Тенерифе. 

Расходы на приобретение недвижимого имущества на Тенерифе

Расходы на приобретение недвижимого имущества на Тенерифе составляют до 8% от стоимости, если объект является вновь построенным и приобретенным у застройщика, и 10% от стоимости, если дом уже был зарегистрирован. 

Эти затраты варьируются незначительно и в среднем составляют следующие суммы: