Договор купли-продажи

Договор повторной купли-продажи недвижимого имущества должен содержать информацию о продавце и покупателе, стоимости недвижимого имущества и способе платежа. Договор также должен содержать подтверждение, что Escritura de Compraventa (Документ, устанавливающий право собственности) выписан на имя продавца, и что по завершении сделки купли-продажи право собственности переходит к покупателю.

Договор также гарантирует, что передаваемое недвижимое имущество не содержит обременений и обязательств перед третьими лицами и устанавливает, кто отвечает за уплату налогов и сборов, относящихся к передаче прав на недвижимое имущество. В договоре также указываются штрафные санкции, налагаемые в случае невыполнения условий договора.

Договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в процессе строительства, содержит схожую информацию, и обычно дополнительные данные о владельце земельного участка, разрешении на строительство, дате завершения строительства, создании сообщества собственников и т. д.

Чаще всего контракты составляются на английском языке и иногда на испанском с приложением официально заверенного перевода на английский язык. Ваш агент по торговле недвижимостью обязан вместе с Вами внимательно прочитать все пункты договора и объяснить Вам все детали, которые могут оказаться для Вас не совсем понятными. Если Вы не уверены, что правильно понимаете смысл тех или иных пунктов договора или сомневаетесь в справедливости каких-либо его положений, не подписывайте договор.

 Вы можете заплатить депозит, чтобы зафиксировать свое право на приобретение этой недвижимости, и попросить своего адвоката проверить текст договора до его подписания. Ни один разумный застройщик не откажется вернуть сумму депозита, если адвокат обнаружит юридически обоснованные причины, обуславливающие Ваш отказ от продолжения выполнения условий данного договора.

Хорошие агентства по торговле недвижимостью сотрудничают только с надежными и заслуживающими доверия застройщиками.