Услуги адвоката на Тенерифе

Часто агентства по торговле недвижимостью советуют не прибегать к услугам адвокатов, аргументируя это тем, что они сами могут привлечь административный персонал для составления документов и контроля за процессом передачи прав собственности.

Однако огромное количество различных операций может создать определенные проблемы, и в таких случаях лучше обращаться к адвокату.

Известно, что агентства по торговле недвижимостью любят замаскировать недостатки, когда сталкиваются с какими-либо несоответствиями или проблемами, связанными с процессом купли-продажи.  Нередко проблема может не проявляться в течение нескольких лет, и за это время агент может "заложить несколько мин замедленного действия".  Если агент рекомендует Вам не обращаться к адвокату, найдите другого агента по торговле недвижимостью!

Только адвокат обладает необходимой квалификацией, позволяющей оценивать содержание договоров, документов о передаче прав собственности и всех других документов, а также выступать от Вашего имени и вскрывать возможные проблемы в будущем.  Одни проблемы порождают другие, и стоимость услуг адвоката покажется незначительной в сравнении с суммой типичной сделки купли-продажи. Поэтому вряд ли стоит подвергать себя такому риску.  Для любого осторожного покупателя адвокат должен быть одним из основных участников всего процесса.

В испанском языке, как и в русском, юридический язык отличается от обычного языка, и если Вы не владеете испанским языком в совершенстве, то именно адвокат объяснит Вам все положения договоров, которые Вы подписываете.  Однако для полного понимания всего происходящего, лучше, если Вы все будете воспринимать на своем родном языке. Для этого следует выбрать адвоката, хорошо владеющего английским и русским языком. 

Адвокаты также должны нести определенную ответственность. Одной из форм такой ответственности является страхование, предусматривающее возмещение ущерба в случае совершения ошибки адвокатом.  Каждый адвокат, зарегистрированный в коллегии адвокатов (Colegio), автоматически несет ответственность за свои действия, поскольку все они являются обладателями коллективного страхового полиса,  включающего в себя страхование от профессиональной небрежности. При этом страховая премия включена в стоимость услуг адвокатов, являющихся членами коллегии. Тем не менее, Вам следует проверить суммы страховых выплат, поскольку существуют определенные ограничения и исключения, предусмотренные страховыми полисами.

Стоимость услуг адвокатов определяется в зависимости от стоимости недвижимого имущества — обычная практика, принятая во многих странах мира.  Необходимо сразу, до начала работы, четко представлять себе стоимость услуг адвоката и в явном виде выразить свое согласие, что включают в себя эти услуги, а что нет.

Большинство адвокатов включают в стоимость своих услуг дополнительные услуги, предоставляемые после совершения сделки купли-продажи, но некоторые берут отдельную плату за, например, оплату налогов с оборота или подготовку исходных документов на передачу прав собственности.

 

Компания Tenerife Property Shop договорилась с несколькими адвокатами о предоставлении скидок на их услуги для клиентов, приобретающих недвижимость через компанию.