Выбор агента по недвижимости

Процесс покупки недвижимости на Тенерифе отличается от того, как это происходит в других странах. От того, какого агента Вы выберите, зависит насколько спокойно и гладко пройдет сам процесс покупки.  На Тенерифе у агента по недвижимости круг обязанностей значительно шире, и выбирая агента, Вы должны убедиться, что у него имеется достаточно административного ресурса для выполнения всего необходимого. 

Речь идет не только о языковом барьере. Многие процедуры выполняются не так, как в других странах, например, в России, поэтому сам процесс покупки может существенно отличаться от того, как Вы его себе представляли изначально.  Существует целое "минное поле" бюрократических нюансов: от регистрации Вашего статуса налогоплательщика, до обеспечения коммунальных услуг - чтобы в момент вашего заезда в дом, электроснабжение, водоснабжение и т. д. работало надлежащим образом.

Многие покупатели весьма ограничены во времени и надеются решить все процедурные вопросы в течение одной-двух недель.  Это - нереальная задача. Поэтому агент по недвижимости должен представлять Ваши интересы на многих этапах: от поставки мебели до обмена контрактами и оформления нотариальных действий.  Агенты отличаются друг от друга по своим возможностям и степени соответствия их услуг Вашим требованиям.  Поэтому покупателям рекомендуется сначала выбрать агента, а только затем недвижимость. 

Покупка недвижимости на этапе проекта или "незавершенного строительства" является еще одним широко распространенным способом приобретения недвижимого имущества на Тенерифе.  В этом случае агент также может представлять Ваши интересы.  Хорошие агенты должны работать только с надежными застройщиками; они должны проверять предлагаемые Вам контракты и использовать весь свой опыт и знания для выявления возможных сложностей и проблем.  Они должны располагать необходимой информацией о застройщиках, знать результаты их предыдущей деятельности, проверить и убедиться, что все необходимые разрешения получены.

При покупке недвижимости на этапе проекта неизбежно возникают определенные сомнения.  Будет ли объект сдан в заявленный срок?  Имеется ли у застройщика финансовая структура, обеспечивающая выполнение всех работ?  Действительно ли застройщик является владельцем земельного участка?  Очевидно, что в таких ситуациях агент по недвижимости играет очень важную роль.

TENERIFE PROPERTY SHOP, S.L.  является независимым агентом по недвижимости, работающим на о. Тенерифе, и предлагает весь комплекс услуг, относящихся к недвижимости. Мы уверены, что где-то на этом идиллическом острове есть недвижимость, идеально подходящая для Вас, а чтобы ее найти, нужно только терпение и время. Мы не продаем Вам недвижимость, мы только помогаем Вам найти место, которое Вы хотите приобрести, и наша главная задача – помочь Вам найти подходящий объект и представить исчерпывающую и достоверную информацию о нем.

Благодаря своей безупречной репутации на острове Тенерифе, компания TENERIFE PROPERTY SHOP может предложить своим клиентам практически любой имеющийся на рынке объект недвижимости, поэтому Ваш выбор ничем не ограничен. 

Во главе лицензированных Агентств по операциям с недвижимостью находятся официальные агенты, являющиеся членами Европейской конфедерации агентов по недвижимости (G.I.P.E.) или Коллегии агентов по продаже недвижимого имущества (A.P.I.), которые устанавливают определенные стандарты. Если в офисе какого-либо агентства по недвижимости отсутствует номер регистрации в G.I.P.E. или A.P.I., то с такими агентствами лучше дел не иметь, поскольку членство в любой из этих организаций свидетельствует о соблюдении агентами определенных стандартов и правил в своей работе.

После завершения операций по приобретению недвижимости клиенту могут быть предложены дополнительные услуги, такие как сдача объекта недвижимости внаем, управление, техническое обслуживание и консультации.